大连星海人家小区智能化建设简析10岑溪

大连星海人家小区智能化建设简析1

大连星海人家小区智能化建设简析1 2011年12月10日 来源： 摘要 大连星海人家是清华同方按照建设部智能小区三星级标准设计实施的智能小区工程。该项目采用主流信息、控制技术，选用成熟、自有产品，预留足够的扩展接口，充分结合小区的建筑和地貌特征，实现对社区人居环境全面的智能控制，满足信息时代家庭的多元需求，是清华同方e-home技术集成的阶段性代表工程。

一、 概述

“星海人家”是大连万达房地产有限公司在大连市沙河口区富国街附近繁华地段上投资兴建的大型居住小区。2000年在由中国建设技术委员会、中国房地产协会、《中国建设报房地产周报》共同主办的“创新风暴—全国住宅设计暨精品智能社区夺标”活动中获得“住宅设计综合金奖”及“智能社区综合金奖”。小区规划总建筑面积约25万平方米，共81栋多层板楼，183个单元，总户数2059户。整个小区还包括5个地下停车场，一个会所、一个超市、一所小学、一所幼儿园等配套设施。小区整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷，它是大连市最富现代气息的居住社区之一。 清华同方于2001年2月承接“星海人家”小区智能化建设总包工程，包括信息网络、一卡通、安全防范、信息管理等四大系统共十一个子系统，其中一卡通系统、物业管理系统、公共设备管理系统、低端网络产品、可视对讲与住户安防系统等五个系统采用清华同方自有或OEM产品，并在工程中有良好表现。

二、 分项系统介绍

1．信息网络系统

1．1 计算机网络系统

l 设计方案：因为该小区面积较大，我们根据小区建筑分布特点设计成可管理的五个分区，小区局域网拓扑结构设计为中心--二级--三级全交换方式，主干为1000M，二级交换400-600M，入户为10/100M。中心交换采用北电公司的ACCEAR 1200高背板、高带宽机箱 全模块化交换机；二级交换采用BAY 450FX，支持多光口且同时支持10/100/1000M及多链路集联技术交换机；三级交换采用同方自有产品TWS系列交换机，支持1-3个光口及有足够的背板带宽；远程接入使用CISCO 2611，同时支持ISDN、DDN、PSDN、及卫星接入的网络设备。

l 系统功能

▲小区网络现可实现小区内部家庭之间的连接、小区内部公共信息的发布、公共设备管理、网上视频数据的传输、物业网络管理、对小区内部系统集成的支持、硬件资源共享、信息资源共享、小区物业管理系统的运行、内部网站的建设等功能。

▲申请外线后可支持远程通讯和移动办公、INTERNET网上服务（电子商物、电子银行等）、远程互动教学、远程在线支持、远程控制 （各种公共设备）、网上游戏、网络电话。▲加入视频服务器后可实现VOD视频点播，加入视讯系统后可实现网络会议功能。

1．2综合布线系统

l 设计方案：采用国产普天布线系统，大分区管理小分区、小分区管理单元楼。数据传输光纤到楼，入户为超五类非屏蔽双绞线, 每户设一个数据点。

l 系统功能：选用6芯光纤，作好足够的备份和冗余，满足未来10-20年的需求。

2、一卡通系统

采用同方自有非接触式ID卡系列产品，实现出入口、停车场、电子巡更等系统的授权管理、一卡通用功能。2．1 出入口管理系统

l 设计方案：结合可视对讲主机，实现针对小区出入口及单元楼门人员出入持卡识别的二级管理体系。

l 系统功能：用卡来代替门锁的钥匙，不仅对公共通道进出状态进行监控，还可对卡进行权限设定；配套全中文门禁管理软件，管理中心可方便快捷地对用户智能卡进行授权、删除、记录等作业。

2．2 停车场管理系统

l 设计方案：满足5个地下停车场内外部车辆混用、分别管理的要求，在每个停车场进出口设置感应识读设备一套，小区地下停车场对内部车辆的卡进行权限设定及身份识别，同时在小区入口设置自动吐卡机，出口设置收费POS机，对外部车辆进行收费管理。

l 系统功能：内部车辆使用固定存车卡出入停车场，每次进出停车场时，系统通过读卡来判别其身份和记录数据，如为有效卡，系统自动开启挡车器放行，控制中心记录该车的出入时间、卡号、住址、牌号等相关内容；如为非法卡，系统不予放行。临时客户进场时，根据出卡机的按钮指示取卡、感应等动作，闸门机自动开启；出场时，手晃感应动作后，收费显示器显示其应交纳费用，交费、还卡后，由收费管理员按下确认键控制闸门机开启放行。

2．3 电子巡更系统

l 设计方案：按照分区设立四条巡更路线，通过共用门禁读卡器实现在线巡更，同时节省了业主投资。

l 系统功能：保安巡逻人员只需手持一张ID卡，经过每一单元门时晃动一下，系统就可自动记录，从而方便地监控和考核保安巡逻人员是否依照规定路线按时地对小区内的各个巡更点进行巡视。与普通离线巡更相比即方便了管理，又加强了巡逻人员的的安全。

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